¿Cómo revalorizar su vivienda antes de la venta para obtener el mejor precio?

Cuando se desea vender su vivienda, es esencial poner todas las posibilidades de su parte para obtener el mejor precio. Para ello, se pueden llevar a cabo algunas mejoras y trucos con el fin de aumentar el valor percibido del inmueble. En este artículo, le presentamos varios consejos que le permitirán optimizar su vivienda.

Llevar a cabo obras de renovación

En primer lugar, conviene evaluar el estado general de su vivienda. Si algunos elementos están deteriorados o resultan antiestéticos, puede ser interesante llevar a cabo obras de renovación, que tendrán un impacto significativo en el valor final de la propiedad. Entre estas obras, podemos citar:

• La renovación de la cocina y del baño: dos estancias clave en una casa, cuya estética y buen funcionamiento pueden influir enormemente en la decisión de un potencial comprador.
• La renovación de pinturas y papeles pintados
• La modernización de los revestimientos de suelo
• La sustitución de las ventanas antiguas por dobles acristalamientos
• La adecuación a la normativa eléctrica y de las instalaciones sanitarias
• El tratamiento de los posibles problemas de humedad

Es importante precisar que las obras realizadas deben ser llevadas a cabo por profesionales, con el fin de garantizar su calidad y optimizar su impacto en el valor de la vivienda.

Pequeñas mejoras que no hay que descuidar

Aunque las grandes obras tienen un impacto importante en la valorización de la propiedad, algunas pequeñas mejoras también pueden contribuir a dar una mejor imagen de su vivienda. Entre estos sencillos trucos fáciles de aplicar:

• Sustituir los tiradores de puerta y de muebles: un detalle que lo cambia todo y permite conferir un aspecto más moderno o contemporáneo y renovado al conjunto.

  

  ¿Busca tiradores de estilo moderno?

  ver nuestros tiradores de puerta modernos

  

  ¿Busca tiradores de estilo contemporáneo?

  ver nuestros tiradores de puerta contemporáneos

• Optar por iluminaciones adecuadas y cálidas: se trata aquí de valorizar el espacio y crear un ambiente agradable.
• Instalar equipamientos prácticos y modernos: como un termostato conectado o tomas USB integradas en los enchufes de pared.
• Priorizar el almacenamiento y la optimización de los espacios: especialmente con estantes, armarios y otras soluciones que preserven la sensación de amplitud y luminosidad.

Despersonalizar y home staging

Con el fin de permitir a los potenciales compradores imaginarse en su vivienda, es conveniente proceder a su despersonalización antes de las visitas. Este proceso consiste en retirar los elementos demasiado marcados desde el punto de vista decorativo, tales como fotos de familia o figuritas. Del mismo modo, es importante velar por la limpieza de la vivienda y el posible despeje de las habitaciones.

En un segundo momento, puede plantearse recurrir a un profesional del home staging, que sabrá poner en valor su vivienda gracias a algunos trucos de acondicionamiento y decoración. Esta prestación puede ser realizada por un decorador de interiores o una agencia especializada y permite obtener un verdadero impulso para su propiedad.

Puesta en valor del exterior

Si su vivienda dispone de jardín, terraza o balcón, no olvide ponerlos en valor también, ¡pues son una verdadera ventaja! Algunas mejoras pueden bastar para acentuar su atractivo:

• Cortar el césped y podar los setos para crear un espacio verde armonioso.
• Colocar jardineras con flores en los alrededores de la terraza o del balcón.
• Instalar un mobiliario de jardín agradable y bien cuidado.
• Acondicionar espacios de descanso y conviviales (rincón comedor, hamaca...)

Con estos consejos, los potenciales compradores quedarán seducidos tanto por el espacio exterior como por el interior de su vivienda.

Elegir bien el momento de la venta

Si tiene la posibilidad, puede ser interesante reflexionar sobre el momento más oportuno para poner su propiedad en el mercado. En efecto, ciertos períodos del año son más propicios para realizar una buena transacción:

1. La primavera y el verano suelen considerarse las mejores estaciones para vender: los días son más largos, por lo que las visitas en buenas condiciones de luminosidad son más fáciles.
2. Las vacaciones escolares y las fiestas de fin de año también pueden constituir una buena franja horaria para atraer a potenciales compradores que aprovechan este período para realizar búsquedas.
3. Poner su vivienda en venta justo antes de un anunciado aumento de los tipos de interés puede motivar a algunos compradores.

Descubra también nuestro top 5 ideas de renovación con herrajes de puerta.